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　　青岛绿地科创，作为青岛市李沧区的一颗商业新星，以其卓越的品质和完善的配套吸引了众多企业的青睐。该项目由绿地控股集团青岛沧海置业精心打造，是一家集办公、商铺于一体的现代化城市综合体项目。绿地控股集团，作为上海市国有控股特大型公司集团，以房地产为主业，同时在金融、能源等多个领域并举发展，其项目遍布全球多个国家和地区，拥有丰富的超高层建筑开发经验。青岛绿地科创正是绿地集团在青岛的又一力作，凭借其独特的地理位置和高品质的建筑规划设计，成为李沧区品质办公的新标杆。

　　青岛绿地科创写字楼位于青岛市李沧区京口路106号或108号，地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻京口路，周边2公里范围内有振华路、李村公园、李村等多个地铁站，其中距离地铁3号线米，步行即可轻松到达。此外，地面交通同样便利，周边2公里内有18个公交站，如京口路顺河路、君峰路京口路、顺河路、东南山等，途经多条公交线路等，覆盖了城市的主要区域。无论是自驾还是公共交通，都能满足入驻企业的出行需求。

　　青岛绿地科创项目总建筑面积约为107186.3平方米，占地面积17486.8平方米，是一座集住宅、办公及商业配套等多个功能区域于一体的现代化城市综合体。项目由多栋楼座组成，其中4号楼作为科创办公楼，共21层（地上19层，地下2层），采用宝石型结构，外观现代而大气。大堂为8.2米精装挑空设计，宽敞明亮，给人留下深刻的印象。楼宇高度达到了4.1米，空间宽敞明亮，让人倍感舒适。项目整体绿化率为30%，容积率为4.5%，实用率高达70%，为入驻公司可以提供了舒适、高效的办公环境。

　　青岛绿地科创写字楼在硬件设施方面同样表现出色。楼内配备了6部高速电梯，有效提升了办公效率。办公区域大面宽采光，环绕式设计，为入驻公司可以提供了舒适、明亮的办公环境。此外，项目还注重绿色生态建设，绿化率达到30%，为员工提供了良好的生态环境和休闲空间。同时，写字楼内部还设有商务中心、会议室、休息区等配套设施，满足入驻企业的多样化需求。

　　青岛绿地科创写字楼周边配套齐全，商务氛围浓厚。项目周边2公里直线个购物中心，如星光大道时尚购物广场、爱乐创意广场（百通大厦店）等，满足了入驻企业的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，周边2公里直线个医院，如青岛市第八人民医院本部、永清路街道社区卫生服务中心、青岛平治心理医院、青岛新阳光妇产医院等，为入驻企业的员工提供了便捷、专业的医疗服务。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，为在此居住的家庭提供了便利的教育条件。同时，周边银行、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全，为入驻企业和员工提供了全方位的便利服务。

　　青岛绿地科创写字楼的物业管理由上海永绿物业负责，确保了大厦内环境整洁、安全有序。物业管理费为5.5元/㎡·月，提供了全方位、细致入微的服务。物业公司负责共用设施设备正常运行与维护，确保设备稳定、高效；共用部位管理，打造整洁、舒适的办公环境；秩序维护服务，保障楼宇安全，让业户安心；保洁服务，保持环境卫生，提升办公品质；绿化服务，增添绿意，营造自然舒适的办公氛围。此外，物业公司还提供了应急管理服务，以应对突发情况，保障业户权益。

　　青岛绿地科创写字楼凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的商务配套，吸引了众多企业的入驻。这一些企业涵盖了专业服务、科技互联网、金融业、地产建筑、物流运输等多个行业，形成了多元化的产业生态。这一些企业的入驻不仅提升了写字楼的知名度与影响力，也为李沧区的经济发展注入了新的活力。市场评价方面，青岛绿地科创写字楼的评分较高，入驻企业对项目的区位交通、周边配套、办公环境等方面都给予了高度评价。他们都以为，青岛绿地科创写字楼不仅提供了舒适、高效的办公环境，还为公司能够带来了更多的商业机会和发展空间。

　　综上所述，青岛绿地科创写字楼以其卓越的品质和完善的配套，成为李沧区品质办公的新标杆。未来，随着青岛市经济的持续发展和人口的一直增长，青岛绿地科创写字楼将继续发挥其独特的优势，为入驻公司可以提供更加舒适、高效的办公环境，助力公司实现更快更好的发展。